买房押金协议书

买房押金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，就购房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房产现状：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状良好，无明显质量问题，附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）均能正常使用。3.房屋产权情况：该房产产权清晰，甲方持有完整合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]，可随时办理产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规处置购房押金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房产在交易过程中不存在任何影响乙方正常使用或产权转移的障碍，如因甲方原因导致乙方无法顺利购买该房产或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议有效期内，不得擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还购房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方顺利购买该房产的权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并退还购房押金。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房押金。在签订本协议后的[X]个工作日内，对该房产进行详细的了解和查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。按照双方约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方因自身原因未能按照本协议约定履行义务，导致无法购买该房产，购房押金不予退还。三、购房押金金额及支付方式1.购房押金金额：乙方应向甲方支付购房押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下（如有变更应及时通知乙方）：开户银行：银行账号：户名：四、购房押金的处置1.正常交易情况下：若乙方按照本协议约定及后续签订的房屋买卖合同履行全部义务，购房押金在双方办理房屋产权过户手续完成后，自动转为购房款的一部分。2.乙方违约情况下：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按照房屋买卖合同约定履行付款等义务，导致交易无法完成，甲方有权没收乙方支付的购房押金，乙方无权要求甲方退还。3.甲方违约情况下：若甲方未能按照本协议约定履行义务，如擅自将房产另行出售或抵押给第三方，或因甲方原因导致乙方无法顺利购买该房产，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，双倍返还乙方支付的购房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的