易占地补偿协议书

易占地补偿协议书甲方（占地单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被占地单位或个人）：姓名/名称：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需占用乙方位于[详细地址]的土地（以下简称“该土地”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地占用补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。经双方共同测量或确认，该土地面积为平方米（以[具体测量方式或依据为准]）。2.土地用途该土地目前用于[乙方土地实际用途，如农业种植、工业生产等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和期限占用乙方的土地。在占用土地期间，有权根据项目需要对土地进行合理使用和规划，但不得超出本协议约定的范围和用途。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付土地占用补偿款。在占用土地前，应提前[X]日通知乙方，并协助乙方做好相关准备工作，如清理地上附着物等。占用土地结束后，应按照乙方要求及时清理现场，恢复土地原状。如因甲方原因造成土地无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。因项目建设需要临时使用乙方土地周边道路、水源等公共设施的，应事先与乙方协商，并按照约定给予相应补偿或采取合理的保护措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地占用补偿款。在甲方占用土地期间，有权监督甲方的使用行为，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。土地占用结束后，如果甲方未按照约定恢复土地原状，乙方有权自行恢复或委托第三方恢复，所需费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定向甲方交付土地，并保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助甲方办理与土地占用相关的手续，如提供土地权属证明、协助办理临时用地审批等手续。在甲方占用土地期间，不得干扰甲方的正常使用行为，但有权对甲方的使用情况进行合理监督。三、土地占用补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的土地占用补偿款总额为人民币元（大写元整）。该补偿款包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费及其他因土地占用给乙方造成的损失补偿等所有费用。2.支付方式及期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币元（大写元整）。在土地实际交付给甲方之日起[X]日内，甲方支付剩余补偿款，即人民币元（大写元整）至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、土地交付及占用期限1.土地交付乙方应在收到甲方支付的预付款后[X]日内，将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书作为本协议的附件。2.占用期限甲方占用乙方土地的期限自土地交付之日起至[具体结束日期]止。如因项目需要延长占用期限的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并另行协商补偿事宜。五、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物补偿对于土地上现存的附着物，经双方共同清点、评估后，甲方按照评估价值向乙方支付附着物补偿费。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由双方各承担[X]%。附着物清单及评估报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.青苗补偿如土地上存在青苗，甲方按照以下标准向乙方支付青苗补偿费：[具体青苗种类1]：按照每亩元的标准补偿，该土地上[具体青苗种类1]面积为亩，青苗补偿费共计人民币元（大写元整）。[具体青苗种类2]：按照每平方米元的标准补偿，该土地上[具体青苗种类2]面积为平方米，青苗补偿费共计人民币元（大写元整）。……青苗补偿费在土地交付前一次性支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地占用补偿款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已占用的土地，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变土地用途或超出本协议约定的范围使用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已占用的土地，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的期限和要求清理现场、恢复土地原状，乙方有权自行清理或委托第三方清理，所需费用由甲方承担。甲方还应按照清理费用的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份