拆迁合同交易协议

拆迁合同交易协议甲方（拆迁方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁；乙方同意在符合法律法规及相关政策规定的前提下，与甲方就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成时间为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务内容甲方负责对乙方房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作符合相关安全规范，不对周边环境及其他建筑物造成损害。同时，甲方需按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款，并协助乙方办理相关拆迁安置手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效的产权证明、土地证明等资料。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，对乙方进行合理、公平的拆迁补偿，不得擅自降低补偿标准。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，应依法办理相关拆迁手续，取得合法的拆迁许可，并将拆迁相关信息及时告知乙方。负责组织专业的拆除队伍进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对乙方及周边人员、财产造成损害。若因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理因拆迁产生的相关安置手续，如协助乙方申请安置房、办理户口迁移等手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并享受本协议约定的拆迁安置待遇。有权要求甲方在拆迁过程中保障其合法权益，不得采取违法、违规手段进行拆迁。有权对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方立即改正，并向相关部门投诉举报。2.义务应向甲方提供真实、合法、有效的与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明、房屋现状照片等资料，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方进行拆迁工作前，应腾空房屋内的物品，并配合甲方对房屋进行验收。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、提交安置申请等。在拆迁过程中，应遵守法律法规及甲方的合理要求，不得阻碍拆迁工作的正常进行。若乙方故意阻碍拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等全部拆迁相关补偿费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方办理完所有拆迁安置手续，并将相关证明文件交付甲方之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁安置1.安置方式根据乙方意愿及相关政策规定，甲方为乙方提供以下安置方式：产权调换：甲方将位于[安置房详细地址]的[X]套安置房（建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米……）与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房的户型、结构、装修标准等应符合国家及地方相关规定，并经乙方认可。货币补偿：乙方选择货币补偿方式，甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿款，乙方自行解决安置问题。2.安置房屋交付时间若乙方选择产权调换方式，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。3.安置房屋产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应在安置房屋交付之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁安置手续，导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书或享受安置待遇的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并配合甲方验收，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意阻碍拆迁工作正常进行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效