宅院购买合同范本

宅院购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅院位置该宅院位于[具体地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地性质该宅院占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]。3.房屋情况宅院包含房屋[房屋数量]间，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，无明显质量问题，具体包括[列举房屋内部设施情况，如水电设施、门窗等]。4.附属设施宅院还包括附属设施，如[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的宅院产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知宅院的土地性质、房屋状况及附属设施等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在合同签订后[约定时间]内，协助乙方办理宅院的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付宅院及相关附属设施，并保证交付时宅院及附属设施保持合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括产权保证、信息告知、协助过户及交付等义务。在合同履行过程中，有权对宅院的相关情况进行核实和查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理宅院过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的各项费用。在接收宅院后，应合理使用和维护宅院及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。若因乙方原因导致宅院及附属设施损坏或价值减损，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的宅院购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。若乙方违约不购买该宅院，定金不予退还；若甲方违约不卖，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理宅院过户手续前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在宅院过户手续办理完毕且甲方将宅院及附属设施交付乙方后，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同关于产权清晰的保证义务，导致乙方无法取得宅院产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未如实告知宅院相关情况，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买宅院所支出的费用（如中介费、税费等）、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续或延迟办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和状态交付宅院及附属设施，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续或延迟办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅院及附属设施的结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有