商铺交付合同范本

商铺交付合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]号。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺现状：甲方应保证交付给乙方的商铺为现状交付，包括但不限于商铺内的装修、设施设备等均保持交付时的状态。商铺内现有装修及设施设备清单如下：[详细列举装修及设施设备名称、品牌、规格、数量等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。交付前，甲方应负责清理商铺内的无关人员和物品，并确保商铺及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该商铺的使用历史、租赁情况、抵押情况、质量状况等与商铺相关的重要信息。若甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并保证商铺符合约定条件。有权要求甲方协助办理商铺产权过户登记手续。在商铺交付后，有权自主使用该商铺，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。若乙方逾期付款超过[X]天的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在商铺交付后，按照法律法规及相关规定及时办理该商铺的产权登记手续。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该商铺交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。延期交付超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，交付日期相应顺延，甲方无需承担其他违约责任。2.交付方式：双方应在交付当日共同对商铺进行验收。验收内容包括商铺的面积、装修、设施设备、产权状况等是否符合本合同约定。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。若验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间，不视为甲方逾期交付，但整改期限不得超过[X]天。如因甲方原因导致整改期限超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]支付违约金。四、商铺转让款及支付方式1.商铺转让款：经双方协商一致，该商铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺转让款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在商铺交付前[X]天，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户登记手续后[X]天内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，交付日期相应顺延，但甲方应承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件为止。整改期间，乙方有权拒绝支付相应款项，且不视为乙方违约。如因甲方原因导致整改期限超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，甲方应承担因商铺不符合约定给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1