买卖屋地协议书

买卖屋地协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[屋地详细地址]的屋地一处（以下简称“该屋地”），乙方愿意购买该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖屋地协议：一、标的物或服务具体描述1.该屋地位于[屋地详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[相邻地详情]，南至[相邻地详情]，西至[相邻地详情]，北至[相邻地详情]。2.地上建筑物情况：[详细描述地上建筑物的结构、层数、面积等情况，如为毛坯房则注明“该屋地目前为毛坯房状态，尚未进行装修”等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取屋地转让款。要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该屋地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该屋地不存在抵押、查封、第三人主张权利等情形。向乙方如实告知该屋地的真实情况，包括但不限于土地性质、地上建筑物状况、是否存在质量问题、相邻关系等相关信息。协助乙方办理该屋地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在本协议签订后至屋地交付及过户手续办理完毕前，妥善保管该屋地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该屋地的所有权。要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理过户手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。接受甲方交付的该屋地及相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理产权过户手续，提供办理过户所需的自身文件、资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。在屋地交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该屋地，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。三、价款及支付方式1.该屋地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理屋地产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、屋地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该屋地及相关钥匙、产权证书等文件资料交付给乙方。交付时双方应签署书面的交付确认书，确认交付的内容及时间。2.交付内容包括但不限于屋地本身、地上建筑物及其附属设施设备（如有）、与该屋地相关的水、电、气等开户资料及缴费凭证（如有）、土地使用证（如有）、房屋所有权证（如有）等。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该屋地的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关材料，确保过户手续顺利办理。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方未如实告知该屋地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照屋地转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变该屋地现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照协议约定的时间交付该屋地及相关文件资料，每逾期一日，应按照屋地转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照协议约定的时间支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照屋地转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该屋地用途或进行违法违规行为，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份