多兄弟分房协议书

多兄弟分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：（如还有其他兄弟，依次罗列）乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：（如还有其他兄弟，依次罗列）鉴于甲方兄弟之间就[具体房屋地址]的房产分配事宜产生共识，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房产位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/自建私房等]，房产证号为[具体证号]。2.该房屋包括内部装修、附属设施设备等，具体附属设施设备清单如下：固定装修：地面[装修材质]、墙面[装修材质]、天花板[装修材质]等；电器设备：[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]电视、[品牌及型号]空调等；家具：[品牌及型号]沙发、[品牌及型号]床、[品牌及型号]衣柜等；其他：[详细列举其他附属设施设备]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应份额的房产及附属设施设备。对所分得房产及附属设施设备享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务协助其他兄弟办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的文件和信息。按照本协议约定的时间和方式向其他兄弟支付应承担的费用。不得擅自对所分得房产及附属设施设备进行拆除、改建、破坏等影响房屋整体结构和使用功能的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应份额的房产及附属设施设备。对所分得房产及附属设施设备享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务协助其他兄弟办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的文件和信息。按照本协议约定的时间和方式向其他兄弟支付应承担的费用。不得擅自对所分得房产及附属设施设备进行拆除、改建、破坏等影响房屋整体结构和使用功能的行为。（三）其他权利义务1.各方应共同维护房屋的整体安全和正常使用，合理分担房屋的维修、保养费用。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行重大修缮或改造，应经全体兄弟协商一致，并按照协商结果共同承担费用。3.任何一方在使用房屋及附属设施设备时，应尽合理注意义务，避免给其他兄弟造成损失。如因一方过错导致损失，该方应承担赔偿责任。三、房产分配方案1.经各方协商一致，确定房产分配如下：甲方[具体姓名]分得房屋的[X]%份额，对应房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房间号为[详细说明]。甲方[具体姓名]分得房屋的[X]%份额，对应房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房间号为[详细说明]。乙方[具体姓名]分得房屋的[X]%份额，对应房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房间号为[详细说明]。乙方[具体姓名]分得房屋的[X]%份额，对应房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房间号为[详细说明]。（如还有其他兄弟，依次详细说明各自分得的份额、面积、楼层及房间号）2.附属设施设备按照房产分配份额相应分配给各方。四、费用承担1.房产过户、产权登记等相关手续所需的税费、手续费等费用，按照法律法规规定及本协议约定由各方各自承担。2.房屋维修、保养费用按照房产分配份额比例分担。具体分担方式为：日常小修小补费用，由实际使用该部分房屋及附属设施设备的一方先行垫付，之后按照房产分配份额比例分摊给其他兄弟。重大修缮或改造费用，由全体兄弟共同协商确定分担比例后共同承担。3.房屋使用过程中产生的水电费、物业费等日常费用，按照各方实际使用情况各自承担。五、过户与产权登记1.本协议签订后，各方应积极配合办理房产过户手续。在具备办理过户条件时，由[具体负责办理的一方]负责向不动产登记机构申请办理房产过户登记，将各自分得份额的房产产权登记至名下。2.办理房产过户登记所需的文件和资料，由各方按照不动产登记机构要求各自准备并提供。3.因一方原因导致房产过户登记迟延或无法办理的，该方应承担由此给其他兄弟造成的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更、解除本协议，应向其他兄弟支付违约金[具体金额]元，并赔偿其他兄弟因此遭受的全部损失。2.如一方擅自对所分得房产及附属设施设备进行拆除、改建、破坏等影响房屋整体结构和使用功能的行为，应负责恢复原状，并赔偿其他兄弟因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照市场评估价值赔偿相应损失。3.一方未按照本协议约定分担费用的，应按照未分担费用金额的[X]%向其他兄弟支付违约金，并补足应分担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有