坟墓占地协议书

坟墓占地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要使用甲方位于[详细地址]的土地用于建造坟墓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就坟墓占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方出让给乙方的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方使用该土地的用途仅为建造坟墓，不得擅自改变土地用途用于其他目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对出让的土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议履行期间，不得干扰乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或阻止乙方建造坟墓。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地建造坟墓。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对坟墓的建造进行规划和设计。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照法律法规及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途、扩大土地使用范围或进行其他违法违规行为。负责坟墓的建造、维护和管理，承担因建造坟墓及使用土地过程中产生的一切费用，包括但不限于施工费用、安全责任费用等。在使用土地过程中，如因乙方原因造成土地损坏或其他第三人权益受损，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的土地使用权转让给第三方。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在办理完相关土地使用手续且具备施工条件后[X]日内，支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元整。四、土地交付及使用时间1.土地交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.使用时间乙方应自土地交付之日起[X]个月内开始建造坟墓，并在[X]个月内完成坟墓的建造工作。如因不可抗力或政府原因导致乙方无法按时建造或完成建造工作的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内继续建造，建造期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回土地或阻止乙方建造坟墓，应退还乙方已支付的全部土地出让费用，并按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或延误建造时间的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途、扩大土地使用范围或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地出让费用不予退还，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成坟墓建造工作，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让费用扣除已完成工作对应的费用后剩余部分不予退还，同时乙方还应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.