售房委托合同范本

售房委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关售房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产附带[如有，详细说明附带设施，如车位、储藏室等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：协助甲方制定合理的售房价格策略。对该房产进行市场推广，包括但不限于在乙方公司网站、门店展示，发布相关售房信息等。寻找潜在购房客户，组织看房活动。代表甲方与购房客户进行洽谈，协助甲方签订房屋买卖合同。协助办理房屋产权过户等相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方开展售房委托服务的进展情况。对乙方提供的购房客户信息及交易条件有知情权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的购房客户签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方开展售房相关工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、解答购房客户疑问等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在房屋买卖合同签订后，积极配合办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据市场情况及甲方要求，自主制定售房推广方案和策略。在开展售房委托服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供售房委托服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。及时向甲方反馈售房委托服务的进展情况，包括潜在购房客户信息、看房安排、交易洽谈情况等。在与购房客户洽谈过程中，如实向购房客户介绍该房产的相关情况，不得故意隐瞒或夸大事实。协助甲方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续，确保交易的顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付时间在甲方与购房客户签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为首付款。在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名称：[开户名]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自解除本合同或拒绝按照本合同约定支付服务费用，除应支付已发生服务对应的费用外，还应按照未支付服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋买卖合同签订后，无故不配合办理房屋产权过户等相关手续，导致交易无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行保密义务，向第三方泄露甲方房产信息或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害抚慰金、律师费、诉讼费等。若乙方违反本合同约定，未以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供售房委托服务，导致房屋交易未能成功，乙方应退还已收取的服务费用，并按照已收取服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在与购房客户洽谈过程中，故意隐瞒或夸大事实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其