土地转租协议书

土地转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），该土地用途为[土地用途]。甲方愿意将该土地转租给乙方，乙方愿意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途]，乙方应按照该用途合理使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方应保证交付给乙方的土地现状符合正常使用要求，不存在权属纠纷、土地闲置、被查封、抵押等影响乙方正常使用的情形。土地上现有[如有地上附着物，详细列举]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。如乙方违反本协议约定，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的文件和证明材料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。告知乙方土地的相关情况，包括但不限于土地的权属状况、使用限制、相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理开发利用。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地转租费用。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得将土地再次转租给第三方。在协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状。三、土地转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的土地转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的土地转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：本协议有效期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。四、土地交付及使用期限1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.使用期限：本协议土地转租期限为[X]年，自土地交付之日起计算。协议期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，双方应在协议期满前[X]个月重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照当年土地转租费用的[X%]向乙方支付违约金，并顺延土地交付时间。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照当年土地转租费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自解除本协议，应按照当年土地转租费用的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照当年土地转租费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定改变土地用途，甲方有权解除协议，收回土地，乙方应按照当年土地转租费用的[X%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。若乙方未经甲方书面同意将土地再次转租给第三方，甲方有权解除协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照当年土地转租费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未在协议期满或提前解除后及时清理土地上的附着物、恢复土地原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，乙方还应按照当年土地转租费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字