水库买卖合同范本

水库买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[水库具体位置]的水库一处（以下简称“该水库”），买受人愿意购买该水库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水库基本情况该水库面积为[X]平方米，水域面积为[X]平方米，库容为[X]立方米。水库水源主要来自[水源地]，水质符合国家[具体水质标准]。水库周边地形为[详细描述周边地形地貌]，配套设施包括[列举水库配套设施，如大坝、溢洪道、放水设施等]。2.附属设施及土地情况水库周边附属土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体所有等]。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如管理用房、道路、电力设施等]，上述附属设施及土地随水库一并转让给买受人。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取水库转让价款。有权要求买受人按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该水库拥有合法处分权，确保水库产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。向买受人如实告知水库的现状，包括但不限于水库的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境状况等相关信息。在合同签订后[X]日内，协助买受人办理水库相关产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由出卖人承担的费用。在交付水库前，负责处理与水库相关的债权债务关系，确保买受人接收水库后不因此产生任何纠纷。按照合同约定的时间和方式向买受人交付水库及附属设施。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得水库及附属设施的所有权。有权对水库进行合理使用和经营管理，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向出卖人支付水库转让价款。接受出卖人交付的水库及附属设施，并按照合同约定进行验收。在接收水库后，承担水库及附属设施的维护、保养、管理等费用，确保水库及附属设施处于良好运行状态。遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用水库，不得从事违法违规活动。未经出卖人书面同意，不得擅自改变水库的用途和现状。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该水库的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人应按照以下方式支付转让价款：合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理水库产权变更登记手续完成之日起[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在出卖人按照合同约定将水库及附属设施全部交付给买受人且买受人验收合格后[X]日内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将水库及附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付。2.交付方式出卖人应将水库及附属设施的占有权、使用权转移给买受人，并向买受人提供水库及附属设施的相关资料，包括但不限于水库的产权证书、设计图纸、维护记录等。交付时，双方应共同对水库及附属设施进行现场验收，制作验收清单，双方签字确认。五、产权变更登记1.出卖人应积极协助买受人办理水库的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。买受人应在合同签订后及时向相关部门提交办理产权变更登记所需的资料，并配合出卖人完成相关手续。2.如因出卖人原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，买受人应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付水库及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的水库及附属设施不符合合同约定的标准，买受人有权要求出卖人限期整改或修复。如出卖人未在规定期限内整改或修复的，买受人有权自行整改或修复，费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人交付的水库及附属设施存在质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定，擅自将水库及附属设施的产权转让给第三方或设定其他权利负担，导致买受人无法取得完整产权的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责解除第三方的权利负担，确保买受人取得完整产权。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人违反本合同约定，擅自改变水库的用途或现状，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。如买受人拒绝恢复原状或赔偿损失的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定接收水库及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖