买房资格协议书

买房资格协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望购买房产，但因[具体限购政策等原因]自身不具备直接购房资格，而甲方具备购房资格，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意以自己的名义购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。2.该房产的购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[详细列出各阶段付款时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在房产购买及持有过程中，依据法律法规及本协议约定，享有相应权益。2.义务以自己名义与开发商签订购房合同，并按照合同约定履行付款等义务。购房过程中积极配合乙方办理相关手续，提供必要协助，包括但不限于提供身份证明、授权乙方办理部分手续等。在房产购买成功后，按照本协议约定将房产过户至乙方名下，不得擅自处分该房产。妥善保管与房产相关的各类文件、资料，不得丢失或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括购房手续办理、房产过户等。在房产购买及持有过程中，依据法律法规及本协议约定，享有实际使用、收益等权益（在符合法律法规及相关政策前提下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用，包括但不限于购房款、手续费、税费等。具体费用明细如下：购房款：人民币[X]元，支付方式及时间为[详细说明]。手续费：人民币[X]元，于[具体支付时间]支付给甲方。税费：根据国家法律法规及当地政策规定，由[甲方/乙方]承担的部分，乙方应及时足额支付给甲方，具体金额及支付时间根据实际情况确定。承担购房过程中除甲方应承担义务外的其他合理费用，如房产评估费、公证费等（如有）。购房过程中积极配合甲方办理相关手续，提供必要资料和协助。在房产未过户至乙方名下前，不得擅自以任何形式处分该房产权益。三、房产过户1.在乙方满足当地购房资格及本协议约定条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.过户过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决方案，确保过户手续能够顺利完成。四、房产使用与收益1.在房产未过户至乙方名下期间，乙方有权在符合法律法规及相关政策前提下，按照房产的实际用途使用该房产，但不得从事违法违规活动。2.房产产生的收益（如租金等），在扣除相关税费及必要维护费用后，归乙方所有。收益的收取及分配方式如下：若房产产生租金收益，由乙方负责寻找租户并签订租赁合同，租金由租户直接支付至乙方指定账户。租金到账后，乙方应在[X]个工作日内，按照本协议约定扣除相关费用后，将剩余收益支付给甲方或用于抵扣相关款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房产、不配合办理过户手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房产增值产生的收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或其他法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年