商铺继承协议书

商铺继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.被继承人[被继承人姓名]于[被继承人死亡日期]去世，遗留有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.甲方、乙方系被继承人[被继承人姓名]的法定继承人，双方就该商铺的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.商铺现状：该商铺目前处于[出租/自用/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单]。二、继承份额及方式1.经双方协商一致，同意按照以下方式分配该商铺的继承份额：甲方继承该商铺[X]%的份额，乙方继承该商铺[X]%的份额。2.双方同意采取按份共有方式持有该商铺产权，即双方按照各自继承的份额对该商铺享有权利、承担义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（处分权的行使应符合法律法规及本协议约定）。有权要求乙方配合办理与该商铺继承相关的产权变更登记等手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定该商铺的经营使用方式，包括但不限于出租、自用等，并获取相应收益。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自损害乙方利益。负责保管该商铺相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，并应乙方要求及时提供查阅。在处分该商铺时，应提前通知乙方，并保障乙方同等条件下的优先购买权。如因甲方原因导致乙方丧失优先购买权的，甲方应承担相应赔偿责任。按照法律法规及本协议约定承担该商铺应缴纳的各项税费、物业管理费等费用。负责该商铺的日常维护、维修，确保商铺处于安全、正常使用状态。如因甲方未履行维护维修义务导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该商铺[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权（处分权的行使应符合法律法规及本协议约定）。有权要求甲方配合办理与该商铺继承相关的产权变更登记等手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定该商铺的经营使用方式，包括但不限于出租、自用等，并获取相应收益。对甲方经营使用该商铺的行为享有知情权和监督权，有权查阅该商铺的经营收益、费用支出等相关财务资料。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自损害甲方利益。配合甲方办理与该商铺继承相关的产权变更登记等手续，提供必要的协助和文件资料。在处分该商铺时，应提前通知甲方，并保障甲方同等条件下的优先购买权。如因乙方原因导致甲方丧失优先购买权的，乙方应承担相应赔偿责任。按照法律法规及本协议约定承担该商铺应缴纳的各项税费、物业管理费等费用中属于乙方份额的部分。不得擅自对该商铺进行重大改造、破坏等行为，如需对商铺进行装修改造等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且不得损害商铺整体价值及甲方权益。如因乙方原因导致商铺价值受损或甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的继承产权变更登记手续，将该商铺登记为双方按份共有，并明确各自的份额。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。五、商铺经营使用1.在不违反法律法规及本协议约定的前提下，双方可协商一致决定该商铺的经营使用方式。如双方无法协商一致，一方欲改变商铺经营使用方式的，应提前[X]个月书面通知对方。2.若一方决定出租该商铺，应按照公平合理的市场价格与承租方签订租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给另一方。租金收益按照双方继承份额进行分配，租金到账后[X]个工作日内，由收取租金方按照份额比例支付给另一方。3.若一方决定自用该商铺，应自行承担该商铺的经营成本及风险，不得因自用行为损害另一方权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分商铺、未及时通知乙方或未保障乙方优先购买权等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分商铺、未及时通知甲方或未保障甲方优先购买权等，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的税费、费用承担等义务，应向另一方支付未履行金额[X]%的违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。4.若双方未按照本协议约定的时间办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照该商铺评估价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该商铺评估价值的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各