安排宅基地协议书

安排宅基地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其安排给乙方使用，乙方愿意受让该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：[详细说明地上是否有房屋、树木等附着物及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让费用。有权要求乙方按照本协议约定使用宅基地。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该宅基地另行转让、抵押、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如协助乙方申请宅基地使用审批等手续（如当地政策允许办理），提供必要的证明文件和资料。确保交付给乙方的宅基地符合国家及当地关于宅基地使用的相关规定和要求。在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保持宅基地及地上附着物的现状，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该宅基地。在符合法律法规及当地政策的前提下，有权对宅基地上的附着物进行合理处置或改造（但需事先通知甲方并经甲方同意，且不得违反相关规定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让费用。按照国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，如不得将宅基地用于非农业建设等禁止用途。在使用宅基地过程中，应遵守相邻关系的规定，不得损害相邻方的合法权益。未经甲方书面同意，不得将该宅基地再次转让、出租、抵押或设定其他权利负担。三、费用及支付方式1.宅基地转让费用为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在甲方按照本协议约定将宅基地及地上附着物交付给乙方之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对宅基地拥有合法处分权或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变宅基地用途或违反相邻关系规定，损害相邻方合法权益或违反法律法规及当地政策规定使用宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应退还宅基地及地上附着物，甲方退还乙方已支付款项（扣除乙方应承担的赔偿费用），乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，将宅基地再次转让、出租、抵押或设定其他权利负担，甲方有权解除本协议，乙方应退还宅基地及地上附着物，甲方退还乙方已支付款项（扣除乙方应承担的违约金及给甲方造成的损失），乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协