堰塘出租协议书

堰塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处堰塘，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该堰塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.堰塘位置：该堰塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.堰塘面积：经双方测量及确认，该堰塘面积约为[X]平方米。3.堰塘用途：乙方承租该堰塘用于[具体用途，如水产养殖、灌溉等]。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还堰塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用堰塘，如发现乙方有违反本协议约定使用堰塘的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、征收等原因需要收回堰塘的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的堰塘权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与堰塘使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途自主使用堰塘。对堰塘进行必要的维护和改良，但不得改变堰塘的基本性质和用途，费用由乙方自行承担。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致堰塘受损或无法正常使用的，有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用堰塘，不得进行违法违规活动，不得擅自改变堰塘的用途和现状。如需对堰塘进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责堰塘的日常管理和维护，保证堰塘水质、水量等符合相关标准，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致堰塘损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将堰塘恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用堰塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变堰塘用途、损坏堰塘或给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租堰塘的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还堰塘并结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。