拆迁收房合同范本

拆迁收房合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，并接收相关房屋及土地，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁收房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、附属小院、水电设施等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋及附属设施进行拆除并接收相关房屋及土地。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋及土地相关的权属证明、资料等文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。按照安全规范进行拆迁作业，确保拆迁过程中不发生安全事故，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。在接收房屋及土地后，应按照相关规定及时办理房屋及土地的权属变更手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁作业，保障自身及房屋内物品的安全。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方立即改正。2.义务应在本合同约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋内无遗留物品及人员。向甲方提供与房屋及土地相关的权属证明、资料等文件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在拆迁过程中，不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得故意设置障碍阻碍拆迁进度。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因拆迁乙方房屋及附属设施而应给予乙方的补偿费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长交付时间的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，无故意损坏或拆除房屋结构、门窗、水电设施等行为。房屋内的装修、附属设施应保持交付时的现状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.验收方式甲方在收到乙方交付的房屋及附属设施后，应在[X]日内组织验收。验收内容包括房屋结构、面积、装修、附属设施等是否符合本合同约定及相关法律法规的要求。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且不影响本合同约定的房屋交付时间及甲方支付拆迁补偿款的时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及足额支付拆迁补偿款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方或第三方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在甲方指定的时间内修复或整改至合格标准。如乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应费用。若乙方提供的权属证明、资料等文件存在虚假、违法或不完整等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法办理拆迁相关手续或权属变更手续，乙方应负责解决并承担相应费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生