更改商铺合同范本

更改商铺合同范本商铺租赁合同变更协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更原合同的相关事宜达成如下协议：一、变更原因及背景甲乙双方经友好协商，一致同意对原合同进行变更，以适应双方经营发展的需要及市场变化情况。二、变更内容说明（一）商铺基本信息变更1.商铺位置：原合同约定的商铺位于[具体地址]，现变更为位于[新地址]。新商铺的具体位置描述如下：[详细描述新商铺的楼层、门牌号等信息]。2.商铺面积：原合同约定的商铺建筑面积为[X]平方米，现经双方重新测量及确认，变更后的商铺建筑面积为[X]平方米。（二）租金及支付方式变更1.租金调整：原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[X]元。租金调整自[调整生效日期]起开始执行。2.支付方式：原合同约定乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，现变更为乙方应于每季度首月的[具体日期]前支付本季度租金共计人民币[X]元。（三）租赁期限变更**原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止，共计[X]年。（四）其他变更事项**1.商铺用途：原合同约定商铺用途为[具体用途]，现变更为[新用途]。乙方应按照变更后的用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。2.装修及设施设备约定：原合同对商铺装修及设施设备有相关约定，现变更如下：[详细说明装修及设施设备的变更情况，如新增或拆除某些设备、装修风格的调整等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照变更后的合同约定使用商铺。在租赁期限内，如乙方违反本变更协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本变更协议约定将变更后的商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合正常使用条件。负责对商铺的主体结构及相关设施设备进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更商铺的结构或用途，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定使用变更后的商铺。在租赁期限内，如甲方违反本变更协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照变更后的商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变用途，不得在商铺内从事违法违规活动。负责对商铺进行日常维护和管理，如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满前[X]个月，乙方应向甲方提出续租或退租的书面意向。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定将变更后的商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本变更协议约定擅自变更商铺的结构或用途，干扰乙方的正常经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本变更协议约定履行维修保养义务导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本变更协议约定对商铺进行日常维护和管理，导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成商铺主体结构损坏的，乙方应承担全部修复责任及因此给甲方造成的损失。五、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本变更协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖