业主拆墙协议书

业主拆墙协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋内的部分墙体进行拆除作业，乙方具备相关拆除工程施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体位置：甲方位于[房屋具体地址]房屋内的[详细说明需拆除墙体的房间及具体墙体位置，例如客厅与卧室之间的隔断墙、厨房与餐厅之间的非承重墙等]。2.拆除范围及要求：乙方需按照甲方要求，对指定墙体进行拆除作业，拆除至地面平整，拆除过程中应尽量减少对周边结构及装修的损坏。拆除后的墙体废料由乙方负责清理并运离甲方房屋所在小区。3.拆除时间：双方约定于[具体拆除日期]开始拆除作业，预计拆除工期为[X]天，具体以实际施工进度为准。乙方应在约定时间内进场施工，并合理安排施工进度，确保拆除工作按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除墙体的相关图纸或详细说明，确保乙方清楚了解拆除要求。协助乙方办理在小区内进行拆除作业所需的相关手续，如出入证办理等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在施工过程中，如遇甲方提供的信息不准确或现场情况发生变化导致施工困难，有权要求甲方协助解决或协商调整拆除方案及费用。2.义务具备合法有效的拆除工程施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，制定详细的拆除施工方案，并报甲方审核同意。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工，确保拆除工作质量和安全。在拆除过程中，如发现墙体结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方相关环保标准。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理施工现场，将拆除后的墙体废料运离甲方房屋所在小区，并确保小区内道路、绿化等设施不受损坏。对拆除过程中涉及的甲方房屋内的原有水电线路、管道等设施进行保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆墙工程的总费用为人民币[X]元（大写：元整）此费用为包干价，包含拆除工程费、施工人员费用、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：元整）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供拆除所需信息，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一日，乙方应按照拆除费用千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用[X]%的标准向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方损失超出违约金部分的，乙方还应继续赔偿。若乙方施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款、赔偿甲方及第三方因此遭受的损失等。若乙方未按照本协议约定清理施工现场或运离墙体废料，乙方应负责立即清理并承担相应费用。每逾期一日，乙方应按照拆除费用千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用[X]%的标准向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，并负责处理因转包产生的一切纠纷。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两