霞涌租赁合同范本

霞涌租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于霞涌的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于霞涌[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体状况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.装修情况：[说明房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板的装修材质及状况等]3.附属设施设备：[列举房屋内配备的附属设施设备，如电器设备（电视、冰箱、空调等品牌及数量）、家具（沙发、床等）、水电设施、通讯设施等]（二）租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（三）续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将租赁标的物交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前收回租赁标的物，但因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用的权利。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的保管和维护，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还，应承担相应的违约责任。遵守国家法律法规及当地有关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构的维修；乙方负责租赁标的物内部设施设备及因乙方使用不当造成的损坏的维修。2.对于租赁标的物出现的一般故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；对于影响乙方正常使用的重大故障或损坏，甲方应在接到通知后[X]小时内采取应急措施，并尽快修复。（二）保养义务乙方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。同时，乙方应配合甲方进行定期检查和维护工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行维修义务，导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物，或擅自改变用途、转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁标的物，或交还的租赁标的物及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方