民房预租合同范本

民房预租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预租甲方民房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的民房（以下简称“该房屋”）预租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等，可详细罗列品牌、规格等]。甲方应确保上述配套设施在预租期间能正常使用，如有损坏应及时维修或更换。3.房屋用途：乙方预租该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、预租期限1.预租起始日期：本合同预租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.预租期满后续租事宜：预租期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未签订续租合同，甲方有权在预租期满后将房屋另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如有市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度等]方式支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]3.逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：在本合同预租期满或提前解除且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、房屋及配套设施无损坏的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及配套设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及配套设施进行定期检查，如发现乙方有损坏行为或违反本合同约定使用房屋的情况，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。在预租期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用时间结算租金。2.义务：甲方应确保该房屋符合安全居住或使用条件，提供的房屋及配套设施应能正常使用。甲方应在本合同签订之日起[X]天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署交接清单。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及配套设施损坏的，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及配套设施。在预租期间，乙方有权要求甲方对房屋及配套设施进行正常维修和保养。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方应负责房屋内的卫生清洁，保持房屋整洁。乙方应遵守小区或当地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。预租期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及配套设施完好交还甲方。如乙方逾期腾空房屋或损坏房屋及配套设施，应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未及时维修房屋及配套设施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自进入乙方承租的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏房屋及配套设施，未按照本合同约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方故意损坏房屋及配套设施，甲方有权要求乙方按照损失金额的[X]倍进行赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.因不可抗力解除：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力发生之日起自动解除，双方应按照实际使用时间结算租金及相关费用，多退少补。3.因一方违约解除：若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争