民房律师合同范本

民房律师合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体事由，如涉及民房相关法律事务，如房屋买卖纠纷、租赁纠纷、产权纠纷等]需要法律服务，乙方具备提供相关法律服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供民房相关法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物或服务具体描述（一）服务内容1.为甲方提供与民房相关法律事务的法律咨询，解答甲方在民房事务中遇到的法律问题，提供专业法律意见和建议。2.根据甲方的具体情况，协助甲方分析民房相关法律事务的法律关系，评估法律风险，并制定相应的应对策略。3.参与甲方与民房相关的谈判、协商等活动，为甲方提供法律支持，协助甲方维护合法权益。4.代表甲方起草、审查、修改与民房相关的各类法律文书，如房屋买卖合同、租赁合同、产权证书等，确保文书的合法性、完整性和有效性。5.如甲方涉及民房相关诉讼或仲裁案件，乙方将作为甲方的代理人参与诉讼或仲裁活动，包括但不限于立案、调查取证、庭审辩论、申请执行等，维护甲方的诉讼或仲裁权益。（二）标的物或服务具体描述1.民房相关事务：本合同所指民房为位于[详细地址]的[房屋具体情况，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权人为[具体姓名]。该民房目前处于[使用状态，如自住、出租等]。2.法律事务范围：涵盖但不限于上述民房在买卖、租赁、抵押、继承、拆迁等过程中产生的所有法律问题及纠纷处理。具体包括但不限于：房屋买卖过程中的合同签订、产权过户、价款支付、违约责任等问题。房屋租赁过程中的租赁合同签订、租金支付、租赁期限、房屋维修、解除合同等问题。房屋产权纠纷，如产权归属争议、产权证书办理、产权变更登记等问题。因民房相关事务引发的侵权纠纷，如相邻关系纠纷、房屋质量问题导致的侵权等。涉及民房的其他法律事务，如拆迁补偿安置纠纷、物业管理纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供法律服务的进展情况，要求乙方及时汇报工作。有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方采取改进措施或更换律师。在乙方违反本合同约定或法律法规规定损害甲方利益时，有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务如实向乙方陈述与民房相关法律事务的事实情况，提供真实、完整、准确的资料和信息。按照本合同约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件，如协助乙方调查取证、安排与相关人员的沟通等。在乙方提供法律服务过程中，不得要求乙方从事违法或违反职业道德的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供与民房相关法律事务的资料和信息，以便准确提供法律服务。按照本合同约定收取律师服务费及其他相关费用。根据法律规定和案件实际情况，独立决定法律服务的工作方式和方法。2.义务指派具有专业知识和经验的律师为甲方提供法律服务，并确保律师具备处理民房相关法律事务的能力和资质。律师如有更换，应提前通知甲方并取得甲方同意。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报法律服务工作进展情况，及时解答甲方的疑问，根据甲方需求提供法律意见和建议。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[具体金额]元。该费用为乙方完成本合同约定法律服务的全部报酬，除本合同另有约定外，乙方不再另行收取其他费用。2.律师服务费的具体支付方式和金额如有调整，双方应另行签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付律师服务费的[X]%，即人民币[具体金额]元作为预付款。2.在乙方完成[阶段性工作，如起草并审查完房屋买卖合同等]后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内支付律师服务费剩余金额的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.在乙方完成本合同约定的全部法律服务后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内支付剩余律师服务费，即人民币[具体金额]元。（三）其他费用1.乙方在提供法律服务过程中，因办理案件需要支出的差旅费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费等其他费用，由甲方另行承担。2.甲方应在收到乙方支付上述费用的通知之日起[X]日内支付相应费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未如实向乙方陈述事实情况或提供虚假资料和信息，导致乙方无法正常开展法律服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，已支付的律师服务费不予退还，同时应按照律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定指派律师提供法律服务或擅自更换律师，应及时采取补救措施，并向甲方支付律师服务费总额的[X]%作为违约金。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的律师服务费。2.若乙方未按照法律法规和律师职业道德规范勤勉尽责地为甲方提供法律服务，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的律师服务费。3.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方资料和信息，应向甲方支付律师服务费总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方产生诉讼或其他法律纠纷的，乙方应积极协助甲方解决，并承担相应法律责任。4.若乙方擅自解除本合同，应退还甲方已支付的律师服务费，并按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的确全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同履行方式、服务内容、律师服务费等重要事项，应提前[X]日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际履行情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好