民房改造合同范本

民房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的民房（以下简称“该民房”），欲对其进行改造，乙方具备民房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对该民房的整体外观进行翻新，包括但不限于墙面、屋顶、门窗等部位的修缮与更换，使其符合[具体风格要求]风格。对民房内部的格局进行重新规划与调整，拆除不必要的隔断墙，合理划分房间功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。对水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，优化水电布局，确保用水用电安全，并满足现代化生活需求。对厨房进行升级改造，包括更换橱柜、安装新的炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设备，打造一个功能齐全、整洁美观的厨房空间。对卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装新的马桶、淋浴设施、洗手盆等，做好防水处理，提升卫生间的舒适度和实用性。2.改造标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的标准进行施工。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求，具有产品合格证书，并向甲方提供质量证明文件。民房改造后的整体结构应安全可靠，满足正常使用功能，外观应整洁美观，与周边环境相协调。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成民房改造工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋现状和改造要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。在收到乙方提交的工程进度报告和质量验收申请后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提供的资料和要求有疑问时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护规定，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护环境。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量状况以及存在的问题和解决方案。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对改造工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本民房改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式合同签订后[X]日内支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、水电改造完成等]后，支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，并经甲方审核确认后实施。工程变更费用按照实际发生额调整合同总价款，并相应调整付款进度。2.因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此增加的费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在工程变更发生后[X]天内，将变更方案及费用预算提交甲方审核，未经甲方书面同意，不得擅自变更工程内容。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造范围、标准以及国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范执行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[X]天。如因乙方原因导致工程逾期交付，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工便利条件、擅自变更设计方案等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方相应的停工、窝工费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的改造范围、标准和期限完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、