民宿建设合同范本

民宿建设合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设民宿，乙方具备相关建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[民宿具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间数量]等功能区域。4.项目内容：乙方负责按照甲方的设计要求进行民宿的整体建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等所有与民宿建设相关的工作，确保民宿达到安全、舒适、美观的使用标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行建设。有权知晓项目建设过程中的重大事项及相关信息。2.义务按照合同约定向乙方支付建设费用。向乙方提供准确、完整的建设设计要求、规划图纸等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理与项目建设相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调项目建设过程中与周边环境、邻里等相关的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建设费用。根据建设工程的实际情况，在符合法律法规和合同约定前提下，合理调整建设方案和施工计划，但应及时通知甲方。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及甲方提供的设计要求、规划图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围，承担工程的保修责任。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本项目建设总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。5.工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格，办理完工程结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。6.剩余建设费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量符合优良标准。2.工程所使用材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件，并按规定进行检验、试验。（二）验收程序1.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。2.分项工程完工后，乙方应向甲方提交分项工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织验收。3.分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织验收。4.单位工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应自接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。5.工程竣工验收合格后，乙方应及时向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内进行审核，并办理工程结算手续。（三）验收标准工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行。验收合格的标准为工程质量符合设计要求和合同约定，各项技术指标达到优良水平，无任何质量缺陷。五、工期要求1.本项目工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]日历天。2.乙方应按照合同约定的工期要求制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因造成工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担，并承担相应违约责任。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工造成工期延误，应承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成项目建设，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。5.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过