民宿建筑合同范本

民宿建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造民宿，乙方具备相关建筑资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿建筑项目概况民宿选址位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积预计为[X]平方米。民宿建筑风格为[详细描述风格，如日式简约风、地中海风情等]，整体设计应符合甲方提供的设计图纸及相关要求（设计图纸作为本合同附件一）。民宿功能布局包括但不限于客房[X]间、接待大厅、餐厅、厨房、休闲娱乐区、公共卫生间等，具体房间数量及功能区域划分以设计图纸为准。2.建筑工程内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保建筑基础稳固。主体结构工程：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]进行主体施工，保证结构安全可靠。建筑装饰工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装、天花板吊顶等，装饰材料应符合环保及质量要求，具体材料品牌及规格由双方另行协商确定（作为本合同附件二）。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电布线及相关设备安装，确保水电供应正常且符合安全标准。消防工程：按照国家消防规范要求，进行消防设施的设计与施工，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器配置等，确保民宿消防安全。其他附属工程：如庭院绿化、围墙建造、污水处理设施等，完善民宿整体配套。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建筑工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供民宿建筑所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸、周边环境资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工受阻等问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，安排施工人员和施工设备。2.义务按照本合同约定及设计图纸要求，精心组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，工程质量验收合格。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，承担因环境污染给第三方造成的损失。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与设计单位沟通解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关竣工资料（竣工资料作为本合同附件三），协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款支付1.合同总价本民宿建筑工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式及时间节点预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及安装工程进度款：在装饰装修及安装工程施工过程中，根据工程进度分阶段支付。乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量对应工程款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到竣工结算报告及资料后[X]日内进行审核，审核完毕后[X]日内支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更工程实施过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更内容、变更价款及支付方式等。变更价款按照以下方式确定：1.合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。因乙方擅自变更设计或施工方案导致的工程变更，乙方无权要求增加工程款，并应承担由此给甲方造成的损失。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[X]日内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家及行业相关标准、设计图纸及本合同约定进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将竣工资料移交甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，资料应真实、完整、有效。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工审批手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及设计图纸要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工程延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于预期经营收益损失等。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自变更设计或施工方案，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照变更部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。