民宅买卖合同范本

民宅买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的民宅一处（以下简称“该民宅”），乙方愿意购买该民宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.民宅基本情况该民宅为[住宅类型，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，房屋质量良好，无明显质量问题。2.附属设施该民宅附带以下附属设施：房屋内的固定装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗安装等，装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，乙方对装修现状表示认可。房屋前后的庭院，庭院面积为[X]平方米，庭院内有[具体附属设施，如花草树木、小型水池等]。与房屋相连的车库，车库面积为[X]平方米，可停放[X]辆汽车，车库门为[车库门类型]。房屋配备的水电设施、燃气设施、通讯设施等均正常使用，乙方可根据自身需求自行办理相关接入手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该民宅的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该民宅的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该民宅的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该民宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该民宅内的原有户口迁移事宜，确保交房后乙方能够顺利将户口迁入。在本合同约定的交房日期前，保持该民宅的现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施，不得改变房屋的使用性质。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该民宅及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，对该民宅的现状进行充分了解，并对房屋的质量、产权等情况进行自行核实。乙方确认在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方降低房价或承担其他不合理的费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的费用。在交房时，按照合同约定接收该民宅及附属设施，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该民宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋买卖预告登记手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该民宅产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内一次性支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方出具收款凭证。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该民宅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件该民宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水电设施、燃气设施、通讯设施等均正常使用，门窗、墙面、地面等无明显损坏。甲方已按照合同约定处理完该民宅内的原有户口迁移事宜。甲方应向乙方提供该民宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该民宅的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要增加额外费用的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该民宅，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该民宅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该民宅的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，以任何理由要求甲方降低房价或承担其他不合理的费用，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收该民宅或在交房后的[X]日内未对房屋质量问题提出书面异议，视为乙方认可房屋现状，乙方不得再以房屋质量问题为由要求甲方承担责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款