拆迁分期房协议书

拆迁分期房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋在拆迁范围内，经双方友好协商，就乙方选择拆迁分期房安置事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁分期房基本情况甲方提供位于[分期房具体地址]的拆迁分期房作为乙方的安置房屋。该分期房为[房屋性质，如商品房、安置房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋结构为[如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间1]完成房屋主体建设，并通知乙方进行初步验收。在通过初步验收后的[X]个月内，完成房屋的装修及相关配套设施的完善工作，并向乙方交付符合居住条件的房屋。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的款项。对分期房的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对分期房的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方的合法权益。2.义务负责分期房的建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。按照约定的时间和标准完成房屋交付工作。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书（或相关产权证明文件）等资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。办理产权登记的时间应符合国家及地方相关规定，若因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。负责分期房所在小区的基础设施建设和配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、水电、燃气、通信等设施的建设和维护，确保小区环境和居住条件符合相关标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式选择拆迁分期房，并获得相应的安置权益。在分期房建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于购房款、拆迁补偿款等。支付方式和时间应严格按照协议执行，若乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋建设过程中，按照甲方的要求提供必要的协助和配合，如协助进行房屋户型确认等工作。在房屋交付后，遵守小区的管理规定，爱护小区公共设施，维护小区环境卫生和秩序。三、付款方式及金额1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款及相关费用支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋主体建设完成并通过初步验收后的[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前的[X]个工作日内支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.金额乙方应支付的总金额为人民币[X]元，其中购房款为人民币[X]元，拆迁补偿款为人民币[X]元（如有）。具体金额以双方最终结算为准，但结算金额不得超过协议约定的范围。四、房屋交付及验收1.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋的装修及配套设施已按照协议约定完成，达到可居住条件。甲方已向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书（或相关产权证明文件）等资料。2.交付程序在房屋达到交付条件后，甲方应提前[X]天通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。若验收合格，双方应签署房屋交付确认书；若验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至达到交付条件，并承担因整改导致的费用和延误交付的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间完成房屋建设或交付，每逾期一天，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，或装修及配套设施未达到协议约定的要求，甲方应负责无偿整改至符合标准和要求，并承担乙方因此遭受的损失。若因房屋质量问题导致乙方无法正常居住使用，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因未办理产权登记手续给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。同时，乙方应承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋建设过程中不配合甲方的工作，导致房屋建设或交付延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反小区管理规定，给小区公共设施或其他业主造成损害的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）