团购公寓合同范本

团购公寓合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（公寓提供方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方提供的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购公寓基本情况（一）公寓位置位于[具体城市][具体区域][详细地址]，公寓楼名称为[公寓楼名称]，具体房号为[房号]。（二）公寓面积该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（三）公寓户型为[户型名称]，包括[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]。（四）公寓配套设施1.室内设施：配备有[列举主要室内设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。2.小区配套：小区内设有[描述小区配套设施，如停车位、健身房、游泳池、花园等]。二、团购价格及付款方式（一）团购价格经双方协商，团购公寓的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方违约，无权要求返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。2.首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为公寓总价的[X]%。3.银行贷款：甲方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并将贷款金额直接支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。4.尾款：在公寓交付并办理完产权过户手续后，甲方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和条件购买团购公寓。有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准交付公寓。有权在公寓交付后，按照相关法律法规的规定办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合乙方办理公寓交付及产权过户所需的相关手续，提供真实、有效的证件和资料。遵守乙方制定的小区管理规定，爱护公寓及小区公共设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。有权在公寓交付前，对公寓进行必要的维护和管理。2.义务按照本合同约定的时间和标准交付公寓，保证公寓质量符合国家及地方相关标准和规范。协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料。在公寓交付后，按照相关法律法规的规定协助甲方办理产权过户手续。四、公寓交付及验收（一）交付时间乙方应在[具体日期]前将团购公寓交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付公寓，但乙方无需承担违约责任。（二）交付条件1.公寓已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.公寓室内装修符合本合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备完好。3.小区配套设施已达到本合同约定的使用条件，如停车位、健身房、游泳池等正常运行。（三）验收程序1.甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，对公寓进行验收，并填写《公寓验收单》。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方已认可公寓符合交付条件。2.若甲方在验收过程中发现公寓存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内负责整改，直至公寓达到交付条件。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。五、产权办理（一）办理时间乙方应在公寓交付后[X]日内，协助甲方办理产权过户手续。因甲方原因导致延迟办理的，乙方不承担责任；因乙方原因导致延迟办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（二）办理费用1.办理产权过户所需的契税、印花税等费用，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。2.办理产权登记的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照公寓总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方中途悔约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照公寓总价的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，且甲方未在规定时间内补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照公寓总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付公寓，每逾期一日，应按照公寓总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照公寓总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的公寓质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责整改，直至达到合同约定标准。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。如因质量问题给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照公寓总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照公寓总价的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权过户手续的义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（