拆迁厂房合同协议

拆迁厂房合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[厂房具体地址]的厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所有的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成时间]，目前用于[厂房实际用途，如生产加工、仓储等]。2.附属设施厂房附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、通讯线路、围墙、大门等。具体附属设施清单见本协议附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方厂房进行拆迁。要求乙方提供与厂房相关的产权证明、规划许可、施工许可等文件资料。在拆迁过程中，有权对拆迁现场进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，并承担相应费用。拆迁过程中应采取合理措施，尽量减少对周边环境和居民的影响。在拆迁完成后，按照约定对场地进行清理和平整。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款。要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方合法权益。对甲方拆迁过程中的不当行为提出异议并要求纠正。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方提供与厂房相关的产权证明、规划许可、施工许可等文件资料。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的协助和配合。在拆迁前，负责清理厂房内的设备、物资等，并妥善处理。按照甲方要求的时间和方式腾空厂房，交付给甲方进行拆迁。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成厂房建筑物补偿：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照厂房建筑面积及重置成本评估确定。附属设施补偿：人民币[X]元（大写：[大写金额]），依据附属设施清单及市场价值评估确定。停产停业损失补偿：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据乙方上一年度的经营状况及相关数据计算得出。搬迁费用补偿：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括设备搬迁、物资运输等费用。其他补偿：人民币[X]元（大写：[大写金额]），涵盖因拆迁可能产生的其他合理费用。3.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空厂房并交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限及进度要求1.拆迁期限本协议签订之日起[X]日内，甲方开始进行拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。2.进度要求第一阶段：在开始拆迁后的[X]日内，完成厂房内可拆除设备及物资的清理工作。第二阶段：在开始拆迁后的[X]日内，拆除厂房主体结构的[X]%。第三阶段：在开始拆迁后的[X]日内，完成全部厂房及附属设施的拆除工作，并将场地清理平整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应返还乙方已交付的厂房。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供相关文件资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因延误导致的甲方损失。若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期交付厂房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签