民房集资房协议书

民房集资房协议书甲方（集资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民房，因资金需求，拟通过集资方式进行建设或改造，乙方愿意出资参与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已部分装修等]。2.集资用途：本次集资用于房屋的[具体建设或改造项目，如加盖楼层、内部装修、水电改造等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方的集资款。对房屋的建设或改造方案有最终决定权，但应充分考虑乙方合理建议。在房屋建设或改造过程中，有权监督施工质量和进度。2.义务保证所提供的民房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋建设符合当地城乡规划及相关法律法规要求。按照本协议约定的用途合理使用集资款，不得挪作他用。负责办理房屋建设或改造过程中所需的各项审批手续，承担相应费用，并确保手续合法有效。按照约定的建设或改造标准和进度进行施工，接受乙方监督，如因甲方原因导致工期延误或工程质量问题，应承担相应责任。在房屋建设或改造完成后，按照本协议约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关产权登记手续（如能办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋建设或改造的进度、质量等情况，查阅相关资料。对房屋建设或改造方案提出合理建议和意见。在房屋建设或改造完成后，按照本协议约定获得相应权益。2.义务按照本协议约定的金额和时间向甲方支付集资款。配合甲方办理房屋建设或改造过程中所需的相关手续，提供必要协助，但不承担审批手续的办理责任。尊重甲方对房屋建设或改造方案的决定权，不得无故干涉正常施工。如因乙方原因导致集资款未能按时足额支付，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、集资款金额及支付方式1.集资款金额：乙方本次出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余集资款在房屋建设或改造工程达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋建设或改造工程全部完成并经双方验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余集资款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋权益分配1.使用权益在房屋建设或改造完成后，乙方享有对其出资部分对应房屋面积的使用权益，使用期限为[X]年（自房屋交付之日起计算）。使用期限届满后，双方可协商续签使用协议。在使用期间内，乙方有权按照房屋的用途合理使用房屋，但应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.收益权益如房屋因出租、经营等产生收益，在扣除房屋维护、管理等必要费用后，按照双方出资比例分配收益。甲方应在每个收益结算周期结束后[X]日内，向乙方提供收益明细，并支付乙方应得的收益份额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用集资款、未按时办理审批手续、未按照约定标准和进度施工、未按时交付房屋或协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的集资款，并按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事