拆迁时出让协议书

拆迁时出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁原因]面临房屋拆迁，乙方有意受让甲方在拆迁过程中涉及的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属设施甲方出让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、装修装饰等]。2.拆迁补偿权益甲方享有的与该房屋拆迁相关的所有补偿权益，包括但不限于拆迁安置补偿款、回迁房权益、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿标准按照当地政府制定的拆迁补偿政策执行，相关政策文件作为本协议附件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在拆迁过程中，有权获取与房屋拆迁相关的信息，并要求乙方协助处理相关事宜。2.义务保证所出让的房屋及相关权益合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露房屋的真实状况，包括房屋的历史使用情况、是否存在抵押、查封等情况。积极配合乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的文件和资料，协助乙方与拆迁部门进行沟通和协商。在拆迁过程中，按照法律法规和拆迁政策的要求，履行相关义务，不得故意阻碍拆迁工作的进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得甲方出让的房屋及相关拆迁补偿权益。在拆迁过程中，有权参与与拆迁部门的沟通和协商，了解拆迁进展情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。遵守法律法规和拆迁政策的规定，配合甲方及拆迁部门完成拆迁工作。不得擅自改变房屋的现状和用途，不得在房屋内进行违法违规活动。在取得拆迁补偿权益后，按照相关规定办理相关手续，承担相应的法律责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续（如有）及相关拆迁权益转移手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款在乙方实际取得全部拆迁补偿权益后[X]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露房屋及相关权益情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的转让款及相应利息，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得拆迁补偿权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由