商铺返祖合同范本

商铺返祖合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并开展相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺返租合同：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、返租条款1.甲方同意在本合同租赁期限内，按照以下方式对乙方支付的租金进行返租：返租期限与本合同租赁期限一致。返租方式为甲方按照乙方支付租金的一定比例，以[具体返租周期，如季度/半年]为单位向乙方返还租金收益。第一年返租比例为乙方支付租金的[X]%，即每年返租金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年至第[X]年，每年返租比例在上一年返租比例基础上递增[X]%。2.返租收益支付时间：甲方应在每个返租周期届满后的[X]个工作日内，将当期返租收益支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将该商铺交付乙方使用，并确保该商铺符合正常使用条件。负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定支付返租收益。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修、改造，但不得损害该商铺的整体结构和甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、结构，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照原状交还该商铺及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途、结构或损坏该商铺及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付返租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的返租收益及违约金，同时甲方应按照当年返租金额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租赁期限内租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜