买宅地合同范本

买宅地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅地位置：该宅地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该宅地面积为[X]平方米。3.土地性质：该宅地为[集体土地性质或国有土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。4.地上附着物：宅地上现有[房屋数量及面积、附属设施等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅地价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该宅地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该宅地的真实情况，包括土地性质、地上附着物状况、是否存在相邻纠纷等信息。协助乙方办理与该宅地相关的过户、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。在合同履行期间，保证该宅地的现状保持不变，不得擅自改变土地用途、拆除地上附着物等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付宅地及相关文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付宅地及相关文件资料。有权在合同约定的条件下对该宅地进行使用、处分等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付宅地价款。接受甲方交付的宅地及相关文件资料，并按照法律法规及合同约定使用该宅地。配合甲方办理与该宅地相关的过户、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。在合同履行期间，遵守法律法规及合同约定，不得擅自改变土地用途及地上附着物状况。三、价款及支付方式1.宅地价款：双方经协商确定，该宅地的成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作宅地价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）乙方应在办理完宅地过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该宅地及相关文件资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在[交付地点]进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供土地使用证、地上附着物相关证明等文件资料，并确保宅地及地上附着物的现状与合同约定一致。乙方应在交付清单上签字确认。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该宅地的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或需要额外提供材料等情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付宅地及相关文件资料，每逾期一日，应按照宅地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照宅地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的宅地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照宅地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途、拆除地上附着物等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照宅地价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方无法恢复原状，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照宅地价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付宅地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照宅地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途及地上附着物状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照宅地价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照宅地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户登记手续，导致手续延迟或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照宅地价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙