商铺续签协议书

商铺续签协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置以原合同所附的位置图为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺之日起[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务甲方应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应负责商铺及其附属设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期间，乙方如因经营需要对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将商铺恢复原状。乙方在租赁期间享有商铺的优先续租权，但应在原合同到期前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可续签租赁合同。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及给甲方造成的损失，由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成的损失，由乙方承担。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将商铺及其附属设施设备交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、损坏或拆除商铺及其附属设施设备、从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按照约定交还商铺的，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，