哥俩分房写协议书

哥俩分房写协议书房产分割协议书甲方：[甲方姓名1]，男，[身份证号码1]，住址：[甲方住址1]联系电话：[甲方电话1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份证号码2]，住址：[甲方住址2]联系电话：[甲方电话2]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码3]，住址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方[甲方姓名1]与甲方[甲方姓名2]系兄弟关系，双方共同拥有位于[房产地址]的房产一处（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于车库、储藏室、花园等（如有）。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：房产的[具体部分1]归甲方[甲方姓名1]所有，房产的[具体部分2]归甲方[甲方姓名2]所有。具体分割如下：1.甲方[甲方姓名1]分得部分：房屋的[具体房间1]、[具体房间2]等（详细注明房间号及面积），建筑面积共计[X]平方米。对应的附属设施，如[附属设施名称1]（如有）。2.甲方[甲方姓名2]分得部分：房屋的[具体房间3]、[具体房间4]等（详细注明房间号及面积），建筑面积共计[X]平方米。对应的附属设施，如[附属设施名称2]（如有）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方[甲方姓名1]有权按照本协议约定取得其所分得房产的所有权，并对该部分房产享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方[甲方姓名1]有权要求乙方协助办理其所分得房产的产权变更登记手续，将该部分房产的产权登记至甲方[甲方姓名1]名下。2.义务甲方[甲方姓名1]应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方[甲方姓名1]应承担其所分得房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。甲方[甲方姓名1]在使用其所分得房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。（二）甲方权利与义务1.权利甲方[甲方姓名2]有权按照本协议约定取得其所分得房产的所有权，并对该部分房产享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方[甲方姓名2]有权要求乙方协助办理其所分得房产的产权变更登记手续，将该部分房产的产权登记至甲方[甲方姓名2]名下。2.义务甲方[甲方姓名2]应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方[甲方姓名2]应承担其所分得房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。甲方[甲方姓名2]在使用其所分得房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。（三）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各自的义务，协助乙方办理房产分割及产权变更登记手续。乙方有权对房产分割情况进行监督，确保本协议的履行符合双方约定。2.义务乙方应积极协助甲方办理房产分割及产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合相关部门的工作。乙方应保证其对该房产享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方在本协议履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担。2.如因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完毕，该方应承担由此给对方造成的损失，并按照本协议约定继续履行协助办理手续的义务。五、违约责任1.若甲方[甲方姓名1]未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除本协议，应向甲方[甲方姓名2]和乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方[甲方姓名2]未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除本协议，应向甲方[甲方姓名1]和乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产分割及产权变更登记手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担相应的法律后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方[甲方姓名1]、甲方[甲方姓名2]和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行