民房转让合同范本

民房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共[X]层，所在层数为第[X]层。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备等（具体附属设施清单见附件）。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该民房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所转让的民房权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关土地权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后至房屋实际交付给乙方前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付给乙方时，应确保房屋内的水电、燃气等费用结清，并将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得民房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付转让价款。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照相关部门要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或承担相应的法律责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关产权证书等资料，双方签署房屋交接清单。五、产权过户甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，则按照调整后的规定执行。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定支付转让价款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一