买房付款协议书

买房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产的付款事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房产性质属于[商品房/经济适用房/其他性质]，土地性质为[出让/划拨/其他]，房产证号为[具体房产证编号]。3.附属设施：该房产附带[详细说明附属设施，如车库、车位、储藏室等]，附属设施的相关权益随房产一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式首付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款作为乙方购买房产的定金，待双方签订正式的《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方完成房产过户过程中的各项手续。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产附属设施。如因甲方原因导致房产损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本协议约定向甲方支付违约金。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定补足购房款差额。在房产交付后，按照房产现状使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损坏房产附属设施。如因乙方原因导致房产损坏或附属设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、房产交付1.甲方应在乙方支付全部购房款且房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现房产存在质量问题或附属设施缺失等情况，甲方应按照本协议约定负责修复或赔偿。2.房产交付的同时，甲方应向乙方提供与房产相关的全部资料原件，包括但不限于房产证、购房合同、契税发票、维修基金发票等。五违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，且未按照本协议约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生