土房子拆除协议书

土房子拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处需要拆除的土房子（以下简称“标的物”），乙方具备相关拆除资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就土房子拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该土房子位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土房子占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.结构及状况：土房子为[具体结构形式，如土木结构等]，目前整体状况为[详细描述房屋现状，如墙体是否有裂缝、屋顶是否破损等]。4.附属设施：该土房子附属有[附属设施具体内容，如围墙、水井等]。二、拆除服务内容1.乙方负责拆除上述土房子及其附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。2.拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。3.乙方应按照环保要求进行拆除作业，控制扬尘、噪声等污染，拆除过程中产生的废水、废渣等应妥善处理，不得随意排放。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合约定或法律法规要求的行为，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关产权证明或合法来源证明等资料，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续，如向相关部门报备等（如需）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清空土房子内的物品及人员，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作实际情况，合理安排拆除设备及人员。2.义务具备合法有效的拆除资质及相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除标准及时间要求进行拆除工作，确保拆除工作质量。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中因乙方原因造成的安全事故责任，包括但不限于对第三方人身伤亡及财产损失的赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故发生，乙方应积极协助处理，但甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。在拆除工作完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，达到甲方要求的场地条件。拆除过程中，如发现土房子内有价值的文物或其他重要物品，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方及相关文物保护部门，按照文物保护部门的要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方。四、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次土房子拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除工作应按照本协议约定的拆除范围完成，土房子及其附属设施全部拆除完毕，无残留建筑物。2.拆除现场清理干净，建筑垃圾清理至甲方指定地点，场地平整，达到甲方要求的场地条件。3.拆除过程符合安全规范及环保要求，未发生安全事故及环境污染事件。（二）验收方式1.拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。2.甲方在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收人员包括甲方代表及相关技术人员等。3.验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致拆除工作逾期完成，乙方应承担逾期违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除标准及时间要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收或逾期整改的，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效