买房分配协议书

买房分配协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成合作意向，为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本买房分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同协商确定购买位于[房产具体地址]的房产一套（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.购房资金来源购房所需资金由甲乙双方按照一定比例共同筹集。其中，甲方出资人民币[X]元，占购房总资金的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房总资金的[X]%。购房资金将用于支付该房产的购房款、税费、中介费及其他与购房相关的费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下情况下情况下情况下，有权参与该房产相关事务的决策，如房产装修风格、出租等重大事项的协商。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、物业费用缴纳情况等，乙方应及时向甲方提供准确信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳其应承担的购房资金。如因甲方原因未能按时足额缴纳，导致购房事宜出现延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、产权登记手续等，积极配合提供所需资料。尊重乙方对该房产的合理意见和建议，在处理与该房产相关事务时，应充分考虑双方利益，不得擅自作出损害乙方权益的决定。按照本协议约定的方式和比例承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房产相关事务的决策，如房产装修风格、出租等重大事项的协商。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、物业费用缴纳情况等，甲方应及时向乙方提供准确信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳其应承担的购房资金。如因乙方原因未能按时足额缴纳，导致购房事宜出现延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、产权登记手续等，积极配合提供所需资料。尊重甲方对该房产的合理意见和建议，在处理与该房产相关事务时，应充分考虑双方利益，不得擅自作出损害甲方权益的决定。按照本协议约定的方式和比例承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、房产分配及使用1.房产分配比例双方按照各自出资比例享有该房产的权益。即甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.房产使用方式该房产由双方共同协商确定使用方式，可自住、出租或其他合法合规的用途。在使用过程中，应充分考虑双方利益，不得因一方单独使用而损害另一方权益。若该房产用于出租，租金收入按照双方出资比例进行分配。租金到账后，应在[X]个工作日内按照比例支付给对方。如需对该房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照双方出资比例分担费用。装修、改造后的房产权益仍按照本协议约定的比例享有。四、房产产权登记1.双方同意，在该房产具备办理产权登记条件时，将按照本协议约定的份额共同办理产权登记手续，产权证书上登记双方为共有人，并注明各自的份额。2.办理产权登记手续所需的费用，由双方按照本协议约定的出资比例分担。如因一方原因导致产权登记手续延误或产生额外费用的，该方应承担全部责任。五、房产处置1.在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置其在该房产中所占的份额。2.若一方有意转让其在该房产中的份额，应提前通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。在确定受让方后，转让方应协助受让方办理相关份额转让手续，转让价格应按照市场合理价格确定，转让过程中产生的税费等费用，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该房产需要被征收、拆迁或发生其他影响房产权益的情况，双方应按照各自份额共同协商处理相关补偿事宜，所得补偿款按照出资比例分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时足额缴纳购房资金、擅自处置房产份额等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时足额缴纳购房资金、擅自处置房产份额等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与该房产相关的重要信息，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章