民房修缮合同范本

民房修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房（以下简称“该民房”）需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民房修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋基本情况该民房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。2.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶结构。墙面修缮：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面。门窗修缮：更换损坏的门窗，确保门窗密封性和安全性。室内水电线路改造：对室内老化的水电线路进行更换，确保用电安全和用水畅通。其他修缮：[如有其他需要修缮的部分，在此详细说明]3.修缮标准乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准、行业规范进行修缮工作，确保修缮后的房屋符合安全居住要求，各项修缮工程应达到[具体的质量验收标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米等]标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。有权对修缮工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工整改。2.义务向乙方提供该民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。负责协调与该民房相邻关系人的沟通，确保修缮工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋、使用水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。有权根据修缮工作实际需要，合理调整修缮方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事民房修缮工作所需的资质和专业技术人员，确保修缮工作质量和安全。按照本合同约定的修缮内容、标准和期限，组织施工，按时完成修缮工作。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。向甲方提供修缮工程的相关资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告等。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次民房修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致修缮工作变更或增加工作量的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。修缮工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.本合同约定的修缮期限自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，共计[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致修缮工作延误的，修缮期限相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，修缮期限顺延。3.乙方应按照合同约定的期限完成修缮工作，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的修缮标准执行。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至验收合格。因乙方返工整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。3.甲方在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，并承担整改费用。如乙方未在规定时间内进行整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的修缮内容、标准、期限等条款，应承担违约责任，向甲方支付修缮费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致房屋质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效