买指标房协议书

买指标房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买特定房屋的指标，乙方希望通过甲方购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房信息甲方所拥有的指标指向的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房屋目前处于[在建/已建成]状态，预计交房时间为[具体时间]。2.指标权益甲方承诺其拥有合法有效的购买该房屋的指标，该指标可用于乙方以甲方名义购买上述房屋，并协助乙方完成后续的购房手续及房屋产权登记等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方提供的指标存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理以甲方名义购买房屋的相关手续，包括但不限于签署购房合同、缴纳购房款项、办理房屋产权登记等。在办理过程中，及时向乙方提供所需的文件和信息，并按照乙方要求配合完成各项手续。在房屋购买及产权办理过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意拖延或阻碍手续办理，确保乙方能够顺利取得房屋产权。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋指标转让给第三方或作出其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房及产权办理等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标转让费及其他相关费用，并按时足额缴纳购房款项及办理产权登记所需的各项税费。向甲方提供办理购房手续所需的真实、准确、完整的个人资料及文件，并积极配合甲方完成相关手续办理。在房屋购买及使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身行为导致的法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，不得擅自以任何方式处置该房屋指标或房屋权益，不得将房屋指标转让给第三方或作出其他损害甲方权益的行为。三、费用及支付方式（一）费用明细1.指标转让费乙方应向甲方支付指标转让费共计人民币[X]元。该费用为甲方转让房屋购买指标的对价，包含甲方为乙方购买房屋所提供的协助服务等成本。2.购房款项乙方应按照房屋开发商要求支付购房款项，包括但不限于首付款、银行贷款等。具体购房款项金额及支付方式以乙方与房屋开发商签订的购房合同为准，但乙方应确保按照本协议约定及时支付款项，以保证购房手续顺利办理。3.其他费用办理房屋产权登记等相关手续所需的税费、手续费等其他费用由乙方承担。（二）支付方式1.指标转让费支付本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付指标转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。在甲方协助乙方完成购房合同签订且乙方取得购房合同后[X]日内，乙方支付剩余指标转让费，即人民币[X]元。2.购房款项支付乙方应按照与房屋开发商签订的购房合同约定的时间和方式支付购房款项。如因乙方原因未能按时支付购房款项导致的违约责任及损失由乙方自行承担。四、房屋购买及产权办理（一）房屋购买1.在甲方协助下，乙方应按照房屋开发商要求及时签署购房合同，并确保合同内容符合乙方意愿及法律法规规定。购房合同签署后，乙方应按照合同约定履行支付购房款项等义务。2.甲方应在乙方支付购房款项及相关费用后，积极协助乙方与房屋开发商沟通协调，确保乙方能够顺利完成房屋交付前的各项手续。（二）产权办理1.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关部门要求提供所需资料，甲方应积极配合乙方完成资料提交、审核等工作。2.办理房屋产权登记所需的费用由乙方承担。如因乙方原因导致产权办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的数据损失；如因甲方原因导致产权办理延迟或无法办理，甲方应承担全部责任及赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1..如甲方提供的房屋指标存在虚假、无效或其他权利瑕疵，导致乙方无法购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让费的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房及产权登记手续，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，每逾期一日，甲方应按照指标转让费的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让费的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方擅自将房屋指标转让给第三方或作出其他损害乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让费的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款项损失、房屋增值损失等。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付指标转让费及购房款项等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照指标转让费的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自将房屋指标转让给第三方或作出其他损害甲方权益的行为，乙方应按照指标转让费的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方购房所支出的费用、预期收益损失等。3.乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字