商铺认租协议书

商铺认租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（认租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意认租该商铺用于[乙方经营项目]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方认租该商铺仅用于合法经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，乙方认租时该商铺为[商铺现有状态，如毛坯、已装修等]状态。二、认租期限1.认租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.认租期满，乙方应在期满之日或之前将该商铺交还甲方。如乙方有意续租，应在认租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订认租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季度、半年等]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]种方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。现金支付：乙方应在每月[具体支付日期]前到甲方指定地点以现金方式支付当月租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。认租期满或协议提前解除，在乙方结清所有费用并将该商铺交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、收回商铺等。2.义务保证该商铺具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。负责该商铺的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，提供必要的证明文件。五、乙方权利义务1.权利在认租期限内按照本协议约定使用该商铺。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其责任。在法律允许的范围内，对该商铺进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该商铺的结构和其他设施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守该商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在认租期满或协议提前解除时，按照本协议约定将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施完好无损。六、装修及设施设备1.乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.乙方装修及使用该商铺过程中增设的设施设备，在认租期满或协议提前解除时，可由乙方自行拆除，但不得损害该商铺的原有结构和设施。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、物业管理1.该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司协调解决物业服务过程中出现的问题。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该商铺交付给乙方使用，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营或不履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照乙方已支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定将该商铺交还甲方，每逾期一日应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该商铺内的物品，处置费用由乙方承担。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等