买地协议书样本

买地协议书样本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前为[描述土地现有状态，如平整、有附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的全部产权证明文件、资料等，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格等。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的前期债务问题产生任何纠纷。按照协议约定将土地交付给乙方，交付时应确保土地的现状符合本协议约定，如有附属物等应保持交付前的状态（除双方另有约定外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理相关手续。有权在土地交付后，按照土地用途合理使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收土地后，应按照土地用途及法律法规规定使用土地，并遵守相关土地管理规定，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式–定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵土地转让款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。–第一期款项：乙方应在土地交付并办理完土地使用权变更登记手续后的[X]日内，支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。–第二期款项：剩余土地转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。四、土地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付土地。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单应包括土地的四至范围、现状等详细情况。乙方应在交付清单上签字确认，视为土地已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失以及因土地无法使用而造成的预期利益损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。若乙方未按照协议约定配合甲方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违法违规行为产生的全部法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，