民宅赠与合同范本

民宅赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宅，愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[民宅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]的民宅（以下简称“该民宅”）赠与乙方。该民宅相关附属设施及装修情况如下：1.附属设施：房屋内配备的家具，包括但不限于[列举主要家具名称]。房屋内的电器设备，如[列举主要电器名称]。其他附属设施，如[详细说明其他附属设施]。2.装修情况：客厅装修风格为[具体风格]，地面铺设[地面材料]，墙面采用[墙面装饰材料]。卧室装修情况为[分别描述各卧室装修情况]。厨房装修配备了[厨房设备及装修细节]。卫生间装修情况为[描述卫生间装修细节]。二、赠与的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对该民宅拥有合法的所有权，且该民宅不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。按照本合同约定，协助乙方办理该民宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税之外的其他税费等（具体税费承担按照法律法规规定执行）。在赠与财产交付之前，妥善保管该民宅，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施及装修。如因甲方故意或重大过失导致该民宅损坏，应承担修复或赔偿责任。向乙方如实告知该民宅的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等重要信息。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付民宅及协助办理产权过户手续等。在赠与财产交付后，依法享有该民宅的所有权，并有权对其进行占有、使用、收益和处分，但需遵守法律法规及本合同的相关约定。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。在接受赠与时，应向甲方出具合法有效的接受赠与的书面文件。承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税等（具体税费承担按照法律法规规定执行）。在取得该民宅所有权后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该民宅，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致该民宅受到损害或产生其他不利影响，乙方应承担相应责任。三、赠与财产的交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将该民宅及其附属设施、装修等按照现状交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交接，双方共同在民宅内进行物品清点、房屋状况确认等，并签署交付确认书]。2.交付确认书应详细记载交付的时间、地点、民宅及附属设施的具体情况等内容，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、产权过户手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该民宅的产权过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规的要求各自准备，并及时提交给相关登记机关。2.如因登记机关或其他不可抗力等原因导致产权过户手续延迟办理，双方应相互配合，积极采取措施解决问题，不得相互推诿责任。在延迟办理期间，双方应遵守本合同的其他约定，确保赠与财产的相关权益不受影响。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付赠与财产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与财产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未按照约定承担办理产权过户手续的费用等义务，应向甲方支付违约金[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.