买房补偿协议书

买房补偿协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行协商，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买房补偿协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：地面为[地砖/木地板等具体材质]，墙面为[乳胶漆/壁纸等具体材质]，天花板为[吊顶类型等具体描述]，厨房配备有[橱柜品牌及规格等详细情况]，卫生间配备有[洁具品牌及规格等详细情况]。2.房屋产权情况甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、抵押情况等一切与房屋有关的信息。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，如法律法规无明确规定的，由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并确保在交付时房屋不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付的房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全标准。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关钥匙、资料等物品。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格和方式购买甲方的房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响房屋交易顺利进行的行为。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本情况、装修情况、设施设备的数量及使用状况等内容。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章