不签售房协议书

不签售房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商，现经双方充分沟通与协商，决定暂不签订售房协议书，但为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，特达成如下约定：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电（注明品牌、型号等）、停车位等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用该房屋的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在暂不签订售房协议书期间，甲方有权继续寻找其他潜在购房人，但应提前通知乙方。若乙方违反本约定，甲方有权解除本约定，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。甲方在未与乙方解除本约定前，不得将该房屋另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在暂不签订售房协议书期间，乙方有权要求甲方提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。若甲方违反本约定，乙方有权解除本约定，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付约定的款项（如有）。乙方在未与甲方解除本约定前，不得向第三方泄露关于该房屋买卖的相关信息。乙方应尊重房屋现状，不得故意损坏房屋及附属设施。三、款项支付1.若在本约定履行期间涉及款项支付，乙方应按照以下方式向甲方支付：支付方式：[选择现金、银行转账、支票等具体支付方式]。支付时间：[明确具体支付时间节点，如签订本约定后[X]日内支付定金[X]元，房屋过户前支付房款[X]元等]。收款账户：甲方指定的收款账户信息为[开户银行名称]、[账号]、[户名]。2.甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.若房屋为现房，甲方应在[具体交付时间]将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.若房屋为期房，在交房前，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关交房手续。交房标准应符合购房合同约定及相关法律法规规定。五、房屋过户1.双方应在本约定履行至合适阶段（如乙方支付完大部分房款后），共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需费用按照法律法规规定及当地政策由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的相关资料，并协助乙方完成过户手续。六、违约责任1.若甲方违反本约定，擅自将房屋另行出售给第三方，或者隐瞒房屋真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房屋所产生的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋不能取得导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本约定，未按照约定支付款项或者泄露房屋买卖相关信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所产生的全部经济损失，包括但不限于甲方为履行本约定而支出的合理费用、因房屋不能按时出售导致的预期利益损失等。3.如一方违反本约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担对方因追究责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本约定在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本约定其他无争议的条款。八、其他条款1.本约定自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本约定未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本约定具有同等法律效力。补充协议内容与本约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格