梨园承包合同范本

梨园承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有梨园一处，乙方有意承包经营该梨园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、梨园基本情况1.位置：该梨园位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：梨园总面积为[X]亩，其中梨树种植面积为[X]亩，园内其他附属设施占地面积为[X]亩。3.梨树状况：园内共有梨树[X]棵，品种主要为[具体品种]，树龄平均为[X]年，梨树生长状况良好，部分梨树处于[盛果期/初果期/幼龄期等具体阶段]。4.附属设施：园内配套有灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施的类型及分布，如机井[X]眼、输水管道[X]米等]；排水设施，如排水沟[X]条，长度共计[X]米；还有简易看护房[X]间，面积为[X]平方米。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对梨园的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在承包期限内，如遇国家政策性调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证梨园的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用梨园。协助乙方办理与梨园经营相关的手续，如农业生产许可证等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，如在梨园周边协助维护治安等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对梨园的自主经营权，包括但不限于决定种植品种、种植方式、生产经营计划等。有权使用园内现有的附属设施进行生产经营活动，但应合理使用并负责维护，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在承包期内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致梨园遭受损失的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予适当的减免承包费用等支持。有权在符合法律法规和政策规定的前提下，对梨园的产品进行销售、加工等经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照农业生产规范和技术要求，合理经营管理梨园，保证梨树的正常生长和产量，不得进行掠夺式经营。负责梨园的日常维护和管理，包括但不限于梨树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉排水设施的维护等，确保梨园的生产经营活动正常进行。不得擅自改变梨园的用途，不得在梨园范围内建设永久性建筑物或从事与农业生产无关的其他活动。如需进行临时性建设或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在承包期内，应妥善保管园内的附属设施及其他财物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的各项政策规定，依法经营，照章纳税。保护梨园周边的生态环境，不得随意排放污水、废气等污染物，不得破坏周边的自然景观和生态平衡。五、梨园的使用与维护1.使用范围限制：乙方只能将梨园用于梨树种植及相关农产品的生产经营活动，未经甲方书面同意，不得将梨园转租、转包给第三方，也不得用于其他任何非农业生产用途。2.设施维护责任：乙方应定期对园内的灌溉设施、排水设施、看护房等附属设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时进行修复或采取相应的安全措施，并承担相关费用。对于因乙方未及时维护导致设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.梨树养护要求：乙方应按照梨树种植的科学方法和技术要求，进行施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。施肥应符合环保和农业生产标准，不得使用违禁农药和化肥。在梨树生长过程中，如因乙方养护不当导致梨树死亡或减产超过合理范围的，乙方应负责补种或赔偿甲方相应的经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未保证梨园产权清晰、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[X]%。若甲方擅自解除本合同，应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变梨园用途、转租转包梨园或从事其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应负责恢复梨园原状，如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因经营管理不善导致梨园荒芜、梨树死亡或产量大幅下降，影响甲方权益的，乙方应负责采取补救措施，如补种梨树、加强管理等，并赔偿甲方相应的经济损失。如乙方未能在合理期限内采取有效补救措施，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对梨园附属设施进行维护，导致设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际损失计算。如因乙方未及时修复或赔偿导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件：在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，需要变更本合同相关条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期限届满前，如乙方不再续租，应提前[X]个月书面通知甲方。在双方办理完交接手续后，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有