买房预订协议书

买房预订协议书甲方（预订方）：姓名：性别：出生日期：年月日国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：职务：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房产，乙方同意甲方预订该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预订乙方房产事宜达成如下协议：一、预订房产的具体描述1.房产位置乙方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称]项目中的第[幢号]单元[楼层][房号]房屋（以下简称“该房产”）。该房产的具体位置以政府相关部门最终批准的规划为准。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。3.房产户型该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构及空间布局以设计图纸为准。4.房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件预订该房产，并在符合签订《商品房买卖合同》条件时，要求乙方与其签订正式合同。在签订正式合同前，有权对该房产的相关情况进行了解，包括但不限于查看房屋现状、查阅相关文件资料等。2.义务按照本协议约定向乙方支付预订款。如实向乙方提供个人或单位相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在接到乙方通知签订《商品房买卖合同》时，应在约定时间内与乙方签订合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方预订款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收预订款。2.义务–保证该房产的合法性，确保其具备合法销售的条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。–向甲方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、规划变更等信息。–在甲方符合签订《商品房买卖合同》条件时，按照本协议约定与甲方签订正式合同，并按照合同约定履行交付房屋及其他相关义务。三、预订款及支付方式1.预订款金额及支付方式甲方应向乙方支付预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内将预订款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.预订款的性质本预订款作为甲方预订该房产的担保，在双方签订《商品房买卖合同》后，预订款自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》，则乙方有权没收预订款。四、签订《商品房买卖合同》的条件及时间1.签订条件在本协议签订后，若甲方满足以下条件，则乙方应与甲方签订《商品房买卖合同》：甲方已按照本协议约定支付预订款。甲方提供的个人或单位信息真实、有效，且不存在影响购房资格及合同签订的情形。不存在法律法规及政策规定的禁止或限制甲方购买该房产的情形。2.签订时间乙方应在甲方满足签订条件之日起[X]日内通知甲方签订《商品房买卖合同》。甲方应在接到通知之日起[X]日内与乙方签订合同。若因甲方原因未能在规定时间内签订合同，乙方有权解除本协议并没收预订款；若因乙方原因未能在规定时间内通知甲方签订合同或拒绝签订合同，甲方有权要求乙方双倍返还预订款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预订款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议并没收预订款。若甲方提供虚假信息或存在其他违约行为导致无法签订《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议并没收预订款，甲方还应按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议并没收预订款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房产相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订《商品房买卖合同》或拒绝签订合同，应双倍返还甲方预订款。若乙方交付的房产不符合本协议约定或存在质量问题，应按照双方签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2