拆迁协议租赁合同

拆迁协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），现因该房产面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就该房产的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.房产现状：该房产目前处于[已装修/未装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若因拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，租赁期限自拆迁通知发布之日起自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等]方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该房产，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在拆迁通知发布后，有权按照相关规定配合拆迁工作，要求乙方腾退房屋。2.义务保证该房产符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。负责对该房产的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，若因拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用该房产，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房产。如因甲方原因导致该房产无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途及内部设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责对该房产内乙方自行添置的物品进行保管，租赁期满或合同解除后，应将房屋及设施完好无损地交还甲方。在租赁期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。在接到甲方拆迁通知后，应积极配合甲方及拆迁部门的工作，按时腾退房屋。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责该房产主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用该房产及内部设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行添置的物品，由乙方负责维修保养。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提前解除合同，应提前[具体期限]通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方未按照本合同约定腾退房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此造成的损失由乙方承担。4.若乙方违反法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方在拆迁协议租赁合同中的权利义务及违约