包拆迁合同范本

包拆迁合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁工作，委托乙方负责相关拆迁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围为位于[具体拆迁地址]，占地面积为[X]平方米，地上建筑物包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米、附属设施[具体设施名称及详情]等。2.拆迁内容乙方负责完成上述范围内所有建筑物、构筑物及附属设施的拆除工作，并清理场地，达到土地平整的交付条件。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等由乙方负责清运至政府指定的合法处置地点。3.服务要求乙方应按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，安全、有序、高效地完成拆迁工作。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保不发生安全事故，保障周边人员和财产的安全。同时，应妥善处理与被拆迁户及周边居民的关系，避免引发纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆迁工作。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、建筑物产权证明、规划文件等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关审批手续，如拆迁许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照合同约定收取拆迁费用。2.义务严格按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，以及本合同约定的拆迁范围、内容和服务要求，组织实施拆迁工作。在拆迁工作开始前，制定详细的拆迁工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。负责与被拆迁户进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定支付补偿款（如甲方委托乙方负责此项工作）。在拆迁过程中，妥善保管拆迁范围内涉及的各类物品、文件资料等，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，每月[具体日期]提交书面工作报告，包括拆迁进度、遇到的问题及解决方案等。拆迁工作完成后，及时向甲方交付拆迁场地，并提交拆迁工作总结报告及相关资料。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成拆迁工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3..乙方完成全部拆迁工作，并清理场地交付甲方后，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方拆迁工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，以及本合同约定的拆迁范围、内容和服务要求进行拆迁工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方擅自将本合同的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同一式[X]份（可根据实际需要确定份数），甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力