水果园租赁协议书

水果园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[水果园具体地址]的水果园一处，乙方有意租赁该水果园用于水果种植、经营等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、水果园基本情况1.位置及面积：本水果园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.园内设施：水果园内现有[列举园内设施，如灌溉系统、排水系统、简易房屋、仓库等]等设施，乙方应妥善使用和维护。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还水果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及水果园实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对水果园的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用土地或其他不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务保证水果园的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。负责协调处理与水果园周边相邻关系，确保乙方能够正常使用水果园。按照本协议约定，向乙方提供水果园内现有设施，并保证设施处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对水果园内的基础设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用水果园及园内设施。在租赁期间，乙方有权根据市场需求，自主决定水果的种植品种、经营方式等，但不得违反法律法规及本协议约定。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用水果园及园内设施，不得擅自改变水果园的用途、结构或损坏园内设施。如需对水果园进行改造、扩建或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责水果园的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致水果园被相关部门查处或遭受损失的，由乙方自行承担责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将水果园及园内设施交还甲方，并保证水果园及设施完好无损。未经甲方同意，乙方不得拆除或损坏园内设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。五、水果园的使用与维护1.使用：乙方应按照水果园的自然条件和农业生产规律，合理种植水果，不得进行掠夺式经营。乙方在使用水果园过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规及环保要求，不得使用国家禁止的农药、化肥等。2.维护：乙方应负责水果园的日常维护工作，包括但不限于果树的修剪、病虫害防治、灌溉系统的维护等。如因乙方维护不善导致水果园遭受损失的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应定期检查园内设施，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复或排除隐患。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将水果园转租给第三方，也不得将水果园的租赁权转借他人。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将已收取的第三方租金返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供水果园或园内设施，导致乙方无法正常使用水果园的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变水果园用途、结构或损坏园内设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方未经甲方书面同意，擅自转租水果园或转借租赁权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将已收取的第三方租金返还给甲方。若乙方违反本协议约定，从事违法违规活动，导致水果园被相关部门查处或遭受损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此受到行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份